2 EFH auf einem Grundstück zum Kauf in der Kernstadt Springe

2 EFH auf einem Grundstück zum Kauf in der Kernstadt Springe
Kaufpreis 580.000 €

Veröffentlicht am 27. Mai 2021 von

Adresse:
Nelkenstraße
PLZ / Ort:
31832 Springe
Region:
Springe
Schlafzimmer:
Badezimmer:
Quadratmeter:



Beschreibung

Bei diesem individuellen Objekt, zentral in der Kernstadt Springe gelegen, handelt es sich um zwei vermietete EFH mit Doppelgarage, 12 Zimmern und einem großen Garten.


Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei vermietete EFH mit Doppelgarage. Das Vorderhaus bietet im Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche, Bad und im 1. OG 4 Zimmer, Küche und 2 Bäder mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 198 m2.

Im Hinterhaus befinden sich 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und ein Flur mit Kamin. Die Wohnfläche beträgt ca. 246 m2.
In einem der Objekte befindet sich eine Ölheizung, die problemlos auf Gas umgestellt werden kann. Das zweite Objekt ist bereits mit einer Gasheizung ausgestattet. Der Garten liegt im hinteren Teil des Grundstücks und wird z. Zt. von beiden Mietparteien genutzt. Beide Häuser sind bis zum 30.11.2022 fest vermietet. Nach Ablauf der Mietverträge wäre eine Eigennutzung möglich.

 

Ausstattung

Die Objekte sind größtenteils mit Laminat ausgestattet und die Bäder hell gefliest. Das Vorderhaus wurde 1985 modernisiert. Sämtliche Versorgungsleitungen wurden erneuert. Die Objekt sind mit Kunststofffenstern – isolierverglast – ausgestattet.

 

Lage

Die Häuser liegen im Zentrum von Springe. Innerhalb von 5 Minuten erreichen Sie die Einkaufsstraßen Zum Niederntor und Zum Oberntor. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls zu Fuß in unmittelbarer Nähe erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der Osttangente. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in Springe vorhanden. Banken, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Hannover und Hameln sind in ca. 25 bis 30 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Eine sehr gute S-Bahn-Anbindung nach Hannover Hbf und Flughafen sowie Hameln und Paderborn ist ebenfalls gegeben.

 

Sonstiges

Springe und der nahe gelegene Deister bietet Erholung und sehr gute Freizeitmöglichkeiten. Das Umland eignet sich für ausgedehnte Radtouren. Die in diesem Exposé eingepflegten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers; eine Haftung des Maklers kann daher nicht übernommen werden.

 

Daten der Wohnung

Haustyp: Besondere Immobilie
Grundstücksfläche ca.: 719,00 m²
Nutzfläche ca.: 65,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 4
Keller: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1950
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/Sanierung: 1985
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Bezugsfrei ab: 01.12.2022
Vermietet: ja

Energie

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Kaufpreis: 580.000,00 EUR

Vermietet: Ja
Mieteinnahmen pro Monat:
3.387,55 EUR
Provision für Käufer:
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, zahlbar an die Firma Ellen Meyer-Immobilien. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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