VERKAUFT +++ Dieses umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus in Springe-Kernstadt mit 3 Einheiten wird Sie begeistern!

Objektbeschreibung

Dieses umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten wird Sie begeistern. Die Wohnfläche von insgesamt 267 m² verteilt sich auf 3 Etagen wie folgt:

Souterrain ca. 75 m², EG ca. 99 m² und DG ca. 93 m²

Im DG wurde das Bad 2000 erneuert, inkl. der Frischwasser- und Abwasserrohre. Im Gäste-WC wurden die Rohre ebenfalls erneuert. Im DG befindet sich eine Einbauküche. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung im EG wurde komplett saniert, mit vollständiger Elektrik, Frisch- und Abwasserrohren in Küche und Bad, Fußböden und Wänden. Dort wurde 2021 auch ein Ofen eingebaut, der für wohlige Wärme sorgt. Auch im EG befindet sich eine schöne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. 2008/09 wurde das Haus vollständig gedämmt, 16 cm + Putz. Ferner wurden alle Fenster erneuert. Das Dach wurde 2009 von innen gedämmt. Der Dachboden hat einen festen Betonboden und Estrich, Heizungsrohre sind vorbereitet, es gibt eine erhebliche Ausbaureserve.

In den Jahren 2020/21 wurde die Entwässerung praktisch vollständig erneuert, und zwar im Haus und außen. Die Entwässerung der Fallrohre ist ebenfalls neu. 2021 wurde ein neuer Revisionsschacht gesetzt. Die Gas-Brennwerttherme ist von 2011. Der Verbrauch von Heizung und Warmwasser wird über Techem abgerechnet. Zu den Wohnungen im EG und DG gibt es jeweils einen Kellerraum und einen Waschraum für 3 Einheiten. Ferner gibt es eine Garage und zwei Stellplätze

Daten der Immobilie

Bezugsfrei ab: 01.08.22
Haustyp: Wohnimmobilie
Grundstücksfläche ca.: 627,00 m²
Nutzfläche ca.: 100,00 m²
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 1966
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2020
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 3

Energie

Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 87,9 kWh/m2*a
Energieeffizienzklasse C
Energieträger: Erdgas LL Baujahr Heizung 2011

Kaufpreis: 599.000,00 EUR

Provision für Käufer: 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Vom Käufer ist eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom
Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar nach
Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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