Dieses großzügige Objekt wird Sie begeistern! Auf drei Etagen ist hier genügend Platz und sechs Zimmer und drei Bäder bieten ausreichend Raum zur Entfaltung.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. In den letzten Jahren wurde im ersten OG und im DG neuer Objektboden verlegt. Die Elektroinstallation wurde ebenfalls bereits erneuert.

Im Bad I. OG wurden teilweise die Frisch- und Abwasserleitungen neu installiert, eine bodentiefe Dusche eingebaut und teilweise neue Fliesen angebracht. Im DG befindet sich ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche.

Ausstattung

• Einbauküche
• Doppelgarage mit Satteldach
• Kunststofffenster auf der Nordseite 3-fach-verglast
• restliche Kunststofffenster 2-fach-verglast
• Außenrollläden
• großer Garten
• Baujahr Heizung 2003

Lage

Innenstadtlage, 3 Minuten Fußweg zum Bahnhof und Bushaltestelle, 5 Minuten Fußweg zum Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Kindergärten, sämtliche Schulformen, Banken, Fachärzte und div. Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der S-Bahn in Richtung Hannover Hbf und Flughafen und in Richtung Hameln/Paderborn sowie mit dem PKW über die B217 nach Hannover und Hameln. Der Autobahnzubringer A7 in Richtung Hamburg/Kassel ist ca. 25 Autominuten entfernt; der Autobahnzubringer A2 ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Der nahegelegene Deister bietet hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Daten der Wohnung

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 1.016,00 m²
Nutzfläche ca.: 100,00 m²
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Keller: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1912
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Energie

Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 177,8 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: F

Kaufpreis: 435.000,00 EUR

Provision für Käufer: 3,57 % (inkl. MwSt)
3,57 % brutto vom Kaufpreis. Verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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