Massives Einfamilienhaus in Groß Hilligsfeld mit Grundstück

Massives Einfamilienhaus in Groß Hilligsfeld mit Grundstück
Kaufpreis 239.000 €

Veröffentlicht am 27. September 2022 von

Adresse:
keine Angabe
PLZ / Ort:
31789 Hameln
Region:
Hameln-Pyrmont (Kreis)
Schlafzimmer:
9
Badezimmer:
1
Quadratmeter:
Wohnfläche ca. 150 m²



Beschreibung

Das Einfamilienhaus ist ein Raumwunder. Ausbaupotential im Dachboden ist gegeben. Das große Grundstück bietet einen wundervollen Blick in die Landschaft.


Objektbeschreibung

Das Objekt ist ein Raumwunder und das große Grundstück bietet einen wundervollen Blick in die Landschaft. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, Küche, Flur und Bad. 6 Zimmer im OG bieten ausreichend Raum für eine Familie. Ein Nebengelass und eine Garage sind vorhanden.

 

Ausstattung

Dieses Objekt wartet darauf, dass ihm neuer Charme eingehaucht wird. Es ist bereits vollständig geräumt, sodass relativ zeitnah erforderliche Renovierungsmaßnahmen stattfinden könnten.

 

Lage

Hilligsfeld ist ein Stadtteil der niedersächsischen Stadt Hameln. Er besteht aus den beiden Ortschaften Groß Hilligsfeld und Klein Hilligsfeld, die sich östlich der Stadt Hameln befinden. Zwischen den beiden Ortsteilen fließt die Hamel.

Groß Hilligsfeld zeichnet sich durch die Nähe zu Hameln aus. Die B 217 führt unmittelbar an dem Ort vorbei. Eine Busanbindung ist vorhanden. Die Grundschule befindet sich in Hameln-Rohrsen. Weiterführende Schulen sind in Hameln. Einkaufsmöglichkeiten in Hameln sind schnell erreichbar. Ebenso der Bahnhof in Hameln.

 

Sonstiges

In Groß Hilligsfeld gibt es einen kleinen Dorfladen.

 

Daten der Immobilie

Haustyp: Einfamilienhaus
(freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 2.865,00 m²
Nutzfläche ca.: 70,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Baujahr: 1879
Qualität der Ausstattung: Einfach
Garage/Stellplatz: 1 Garage

 

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 271,10 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1879

 

Kaufpreis: 239.000,00 EUR

Provision für Käufer: 3,57 % (inkl. MwSt) vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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