4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Alt-Laatzen

4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Alt-Laatzen
Kaltmiete 680,00 €

Veröffentlicht am 16. Juli 2020 von

Adresse:
keine Angabe
PLZ / Ort:
30880 Laatzen (Alt-Laatzen)
Region:
Laatzen
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Quadratmeter:
ca. 75 m²



Beschreibung

Die schöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer bevorzugten Wohnanlage in Alt-Laatzen sucht eine/n neuen Mieter/in. Die kernsanierte Wohnung erfüllt alle Ansprüche an ein modernes und komfortables Zuhause.


Objektbeschreibung

Sie interessieren sich für eine Dachgeschoss-Wohnung in einer Eigentümer geführten kleinen Wohnanlage in einer bevorzugten Wohnlage von Alt-Laatzen. Für ihren Beruf benötigen Sie ein Home-Office? Dann könnten Sie hier in Ruhe leben und auch arbeiten, denn diese im Jahr 2014 kernsanierte Wohnung wird Ihre Ansprüche erfüllen.

Die Wohnung ist ideal für 1-2 Erwachsene ohne Kinder. Das Objekt wurde 1954/1955 erbaut.

 

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung entspricht neuestem Standard, alle Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit hochwertigem Vinyl-Boden in Holzoptik ausgestattet. Die gesamte Elektrik ist im Rahmen der Kernsanierung auf den aktuellen Stand gebracht worden. Alle Fenster verfügen über eine 3-fach-Verglasung und das sanierte Dach ist mit einer Dämmung von 120 mm WGL 035 ausgestattet.

Zur Wohnung gehört eine hochmoderne Einbauküche einschl. Cerankochfeld und Backofen. Die Küche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen.

In der Küche wurde der wunderschöne Terrazzobelag aufgearbeitet. Das Wannenbad mit Fenster und das separate WC sind mit ansprechenden Fliesen ausgestattet. Ein Kellerraum und die hauseigene Waschküche stehen Ihnen zur Nutzung zur Verfügung.

 

Lage

Das Naherholungsgebiet Leinemasch liegt nur wenige Meter entfernt und trotz der naturnahen Wohngegend erreichen Sie in wenigen Minuten alle Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf. Gleiches gilt für die Anbindung an das öffentliche Straßen- und Verkehrsnetz einschließlich S-Bahn (Expo-Bahnhof).

 

Sonstiges

Die Wohnung ist aufgrund des Zuschnitts der Zimmer nicht für eine Familie geeignet, sondern vornehmlich für ein bis zwei Personen. Bewerber werden gebeten, folgende Unterlagen einzureichen:

  1. ausgefüllte Mieterselbstauskunft,
  2. die letzten 3 Gehaltsnachweise,
  3. Kopie des Personalausweises (beidseitig)
    oder des Reisepasses,
  4. aktuelle Schufa-Auskunft

 

Daten der Wohnung

Bezugsfrei ab: 01.09.2020
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 2 
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Modernisiert
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2014
Baujahr: 1954/1955
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Haustiere: Nein

 

Mietpreis

Kaltmiete: 680,00 € (zzgl. Nebenkosten ca. 90,00 €)
Gesamtmiete: 770,00 € zzgl. Heizkosten
Kaution: 2.040,00 €

 

Energie

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch: 109,2 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: D

 

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